一、項(xiàng)目建設(shè)的總投資收益率怎么計(jì)算？

計(jì)算公式：ROI=EBIT/TI×100% 。
ROI：總投資收益率（總投資的盈利水平）；
EBIT：技術(shù)方案正常年份的年息稅前利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn);TI：技術(shù)方案總投資(包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和全部流動(dòng)資金)。
注：公式中所需的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，均可從相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表中獲得。
總投資收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的技術(shù)方案盈利能力滿足要求。
擴(kuò)展資料：投資收益率的一般計(jì)算公式:投資收益率=年平均利潤(rùn)總額/投資總額×100%(年平均利潤(rùn)總額=年均產(chǎn)品收入-年均總成本-年均銷售稅金及附加)。
投資收益率又稱投資利潤(rùn)率是指投資方案在達(dá)到設(shè)計(jì)一定生產(chǎn)能力后一個(gè)正常年份的年凈收益總額與方案投資總額的比率。
是評(píng)價(jià)投資方案盈利能力的靜態(tài)指標(biāo),表明投資方案正常生產(chǎn)年份中,單位投資每年所創(chuàng)造的年凈收益額.對(duì)運(yùn)營(yíng)期內(nèi)各年的凈收益額變化幅度較大的方案,可計(jì)算運(yùn)營(yíng)期年均凈收益額與投資總額的比率。
參考資料：百科——總投資收益率

二、投資收益率的一般計(jì)算公式

公式：投資利潤(rùn)率=年平均利潤(rùn)總額/投資總額×100%（年平均利潤(rùn)總額=年均產(chǎn)品收入-年均總成本-年均銷售稅金及附加）投資收益率又稱投資利潤(rùn)率是指投資方案在達(dá)到設(shè)計(jì)一定生產(chǎn)能力后一個(gè)正常年份的年凈收益總額與方案投資總額的比率。
他是評(píng)價(jià)投資方案盈利能力的靜態(tài)指標(biāo)，表明投資方案正常生產(chǎn)年份中，單位投資每年所創(chuàng)造的年凈收益額。
對(duì)運(yùn)營(yíng)期內(nèi)各年的凈收益額變化幅度較大的方案，可計(jì)算運(yùn)營(yíng)期年均凈收益額與投資總額的比率。
投資收益率的應(yīng)用指標(biāo)，根據(jù)分析目的的不同，投資收益率又可分為：1、總投資收益率（ROI）。
2、資本金凈利潤(rùn)率（ROE）。
擴(kuò)展資料：投資收益率的優(yōu)點(diǎn)是：指標(biāo)的經(jīng)濟(jì)意義明確、直觀，計(jì)算簡(jiǎn)便，在一定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣，可適用于各種投資規(guī)模。
缺點(diǎn)是：沒(méi)有考慮資金時(shí)間價(jià)值因素，忽視了資金具有時(shí)間價(jià)值的重要性；
指標(biāo)計(jì)算的主觀隨意性太強(qiáng)，換句話說(shuō)，就是正常生產(chǎn)年份的選擇比較困難，如何確定有一定的不確定性和人為因素；
不能正確反映建設(shè)期長(zhǎng)短及投資方式不同和回收額的有無(wú)對(duì)項(xiàng)目的影響，分子、分母計(jì)算口徑的可比性較差，無(wú)法直接利用凈現(xiàn)金流量信息。
只有投資收益率指標(biāo)大于或等于無(wú)風(fēng)險(xiǎn)投資收益率的投資項(xiàng)目才具有財(cái)務(wù)可行性。
因此，以投資收益率指標(biāo)作為主要的決策依據(jù)不太可靠。
參考資料：百科-投資收益率

三、投資收益率用公式怎么表示

1、投資收益率的公式：投資利潤(rùn)率=年平均利潤(rùn)總額/投資總額×100%2、投資收益率又稱投資利潤(rùn)率，又稱投資報(bào)酬率，將公司的凈獲利與公司資產(chǎn)進(jìn)行比較，可以反映出資產(chǎn)利用狀況和利用效率。
3、投資收益率可分為總投資收益率（ROI）和資本金凈利潤(rùn)率（ROE）。
4、投資收益率在投資規(guī)模上比較靈活，可以判斷投資效果，但是卻忽略了時(shí)間價(jià)值，有一定的弊端。
是評(píng)價(jià)投資方案盈利能力的靜態(tài)指標(biāo)，表明投資方案正常生產(chǎn)年份中，單位投資每年做創(chuàng)造的年凈收益額。
5、對(duì)運(yùn)營(yíng)期內(nèi)各年的凈收益額變化幅度較大的方案，可計(jì)算運(yùn)營(yíng)期年均凈收益額與投資總額的比率。

四、投資收益率公式是什么，怎么計(jì)算股票投資收益

投資收益是對(duì)外投資所取得的利潤(rùn)、股利和債券利息等收入減去投資損失后的凈收益。
投資可分為實(shí)業(yè)投資和金融投資兩大類，人們平常所說(shuō)的金融投資主要是指證券投資。
　　證券投資的分析方法主要有如下三種：基本分析、技術(shù)分析、演化分析，其中基本分析主要應(yīng)用于投資標(biāo)的物的選擇上，技術(shù)分析和演化分析則主要應(yīng)用于具體投資操作的時(shí)間和空間判斷上，作為提高投資分析有效性和可靠性的重要補(bǔ)充。
　　股票投資收益由股息收入、資本利得和公積金轉(zhuǎn)增收入收益組成。
　　1.股票升值　　是股票市價(jià)的升值部分，他根據(jù)企業(yè)資產(chǎn)增加的程度和經(jīng)營(yíng)狀況而定，具體體現(xiàn)為股票價(jià)格所帶來(lái)的收益。
　　2.股息　　股息指股票持有人定期從股份公司中取得的一定利潤(rùn)。
利潤(rùn)分配的標(biāo)準(zhǔn)以股票的票面資本為依據(jù)。
公司發(fā)放股息的原則是：必須依法進(jìn)行必要的扣除后才能將稅后利潤(rùn)用于分配股息。
其具體的扣除項(xiàng)目和數(shù)額比例要視法律和公司章程的規(guī)定。
　　3.紅利　　是超過(guò)股息的另一部分收益，一般是普通股享有的收益，優(yōu)先股是不能參加紅利分配的。
　　股票投資收益如何分析？　　普通股每股凈收益　　普通股每股凈收益是本年盈余與普通股流通股數(shù)的比值。
其計(jì)算公式一般為：普通股每股凈收益=凈利潤(rùn)/發(fā)行在外的加權(quán)平均普通股股數(shù)。
在公司沒(méi)有優(yōu)先股的情況下，該指標(biāo)反映普通股的獲利水平，指標(biāo)值越高，每一股份所得的利潤(rùn)越多，股東的投資效益越好，反之則越差。

五、如何計(jì)算項(xiàng)目的投資收益率

凈現(xiàn)值是將項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量（即現(xiàn)金流入減去現(xiàn)金流出），以行業(yè)投資的　　平均報(bào)酬率為貼現(xiàn)率折算所得出的價(jià)值之和。
如果凈現(xiàn)值大于0，則說(shuō)明從當(dāng)前時(shí)點(diǎn)看，新增投資項(xiàng)目不僅能收回投資，而且還能帶來(lái)利潤(rùn)；
如果凈現(xiàn)值小于0，則說(shuō)明從當(dāng)前時(shí)點(diǎn)來(lái)看新增投資項(xiàng)目是無(wú)利可圖的。
　　內(nèi)部報(bào)酬率就是使上述凈現(xiàn)值等于零時(shí)的投資收益率。
內(nèi)部收益率越高，說(shuō)明其與行業(yè)投資平均收益水平的差別越大，即新增投資項(xiàng)目的獲利空間越大。
換言之，內(nèi)部收益率越高，新增投資項(xiàng)目承受行業(yè)投資平均收益水平或市場(chǎng)利率上升的能力就越強(qiáng)。
盈利指數(shù)就是項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)壽命年限以內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量的貼現(xiàn)值之和除以項(xiàng)目建設(shè)期各年凈現(xiàn)金流量的貼現(xiàn)值之和所得到的倍數(shù)，貼現(xiàn)率為行業(yè)的平均收益率。
如果該值大于1，說(shuō)明從現(xiàn)在來(lái)看，新增投資項(xiàng)目除能收回投資之外還能為企業(yè)帶來(lái)利潤(rùn)；
如果小于1，則表明從當(dāng)前時(shí)點(diǎn)來(lái)看，新增投資項(xiàng)目是無(wú)利可圖的。

六、如何計(jì)算投資收益率

優(yōu)點(diǎn)：考慮了租金、房?jī)r(jià)及兩種因素的相對(duì)關(guān)系，是選擇“績(jī)優(yōu)地產(chǎn)”的簡(jiǎn)捷方法。
弊?。簺](méi)有考慮全部的投入與產(chǎn)出，沒(méi)有考慮資金的時(shí)間成本，因此不能作為投資分析的全面依據(jù)。
對(duì)按揭付款不能提供具體的分析。
投資回報(bào)率法 公式：（稅后月租金－按揭月供款）×１２／（首期房款＋期房時(shí)間內(nèi)的按揭款）優(yōu)點(diǎn)：考慮了租金、價(jià)格和前期的主要投入，比租金回報(bào)法適用范圍更廣，可估算資金回收期的長(zhǎng)短。
弊?。何纯紤]前期的其它投入、資金的時(shí)間效應(yīng)。
不能解決多套投資的現(xiàn)金分析問(wèn)題。
且由于其固有的片面性，不能作為理想的投資分析工具。
ＩＲＲ法（內(nèi)部收益率法） 房產(chǎn)投資公式為：ＩＲＲ＝累計(jì)總收益／累計(jì)總投入＝月租金×投資期內(nèi)的累計(jì)出租月數(shù)／按揭首期房款＋保險(xiǎn)費(fèi)＋契稅＋大修基金＋家具等其它投入＋累計(jì)按揭款＋累計(jì)物業(yè)管理費(fèi)（備注：上述公式以按揭為例；
未考慮付息、未考慮中介費(fèi)支出；
累計(jì)收益、投入均考慮在投資期范圍內(nèi)。
）優(yōu)點(diǎn)：ＩＲＲ法考慮了投資期內(nèi)的所有投入與收益、現(xiàn)金流等各方面因素。
可以與租金回報(bào)率結(jié)合使用。
ＩＲＲ收益率可理解為存銀行，只不過(guò)我國(guó)銀行利率按單利計(jì)算，而ＩＲＲ則是按復(fù)利計(jì)算。
不過(guò)，通過(guò)計(jì)算IRR判斷物業(yè)的投資價(jià)值都是以今天的...優(yōu)點(diǎn)：考慮了租金、房?jī)r(jià)及兩種因素的相對(duì)關(guān)系，是選擇“績(jī)優(yōu)地產(chǎn)”的簡(jiǎn)捷方法。
弊?。簺](méi)有考慮全部的投入與產(chǎn)出，沒(méi)有考慮資金的時(shí)間成本，因此不能作為投資分析的全面依據(jù)。
對(duì)按揭付款不能提供具體的分析。
投資回報(bào)率法 公式：（稅后月租金－按揭月供款）×１２／（首期房款＋期房時(shí)間內(nèi)的按揭款）優(yōu)點(diǎn)：考慮了租金、價(jià)格和前期的主要投入，比租金回報(bào)法適用范圍更廣，可估算資金回收期的長(zhǎng)短。
弊病：未考慮前期的其它投入、資金的時(shí)間效應(yīng)。
不能解決多套投資的現(xiàn)金分析問(wèn)題。
且由于其固有的片面性，不能作為理想的投資分析工具。
ＩＲＲ法（內(nèi)部收益率法） 房產(chǎn)投資公式為：ＩＲＲ＝累計(jì)總收益／累計(jì)總投入＝月租金×投資期內(nèi)的累計(jì)出租月數(shù)／按揭首期房款＋保險(xiǎn)費(fèi)＋契稅＋大修基金＋家具等其它投入＋累計(jì)按揭款＋累計(jì)物業(yè)管理費(fèi)（備注：上述公式以按揭為例；
未考慮付息、未考慮中介費(fèi)支出；
累計(jì)收益、投入均考慮在投資期范圍內(nèi)。
）優(yōu)點(diǎn)：ＩＲＲ法考慮了投資期內(nèi)的所有投入與收益、現(xiàn)金流等各方面因素。
可以與租金回報(bào)率結(jié)合使用。
ＩＲＲ收益率可理解為存銀行，只不過(guò)我國(guó)銀行利率按單利計(jì)算，而ＩＲＲ則是按復(fù)利計(jì)算。
不過(guò)，通過(guò)計(jì)算IRR判斷物業(yè)的投資價(jià)值都是以今天的數(shù)據(jù)為依據(jù)推斷未來(lái)。
而未來(lái)租金的漲跌是個(gè)未知數(shù)。
惟有一點(diǎn)是可以確定的：市場(chǎng)的未來(lái)是不確定的，有升值的可能，也有貶值的可能，只是看升值、貶值哪種可能性大了。
正如潘石屹所說(shuō)，“假如未來(lái)是確定的，那就不是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，又回到計(jì)劃經(jīng)濟(jì)了。
”作為投資行為，投資者關(guān)注的是收益與風(fēng)險(xiǎn)，通過(guò)對(duì)ＩＲＲ的分析發(fā)現(xiàn)相關(guān)性最高的是房?jī)r(jià)、租金以及能否迅速出租。